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[綜合討論] 請教建築線長度 [複製鏈接]

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發表於 2014-1-15 09:18:35 |只看該作者.....

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最近友人要買一塊建地，這塊地後面寬12米，可是臨12米的既成道路卻很窄，約3米，請問這樣情況若申請建照，面臨馬路至少要多少寬度才有建築線?

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發表於 2014-1-15 16:23:22 |只看該作者.....

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本帖最後由 yellow1 於 2014-1-15 16:28 編輯

請調閱該土地座落縣市之畸零地使用管制規則................
按其規定檢討最小面寬即是基地鄰街建築線長度之規定................

一般來說:鄉村區甲乙種建築用地(都市計畫外)、住宅區(都市計畫內)，鄰接七公尺道路，最小基地面寬就是3m，最小深度就是12m.......................供你參考...各縣市會有略微不同!

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發表於 2014-1-15 18:07:01 |只看該作者.....

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yellow1 發表於 2014-1-15 16:23
請調閱該土地座落縣市之畸零地使用管制規則................
按其規定檢討最小面寬即是基地鄰街建築線長度 ...

這塊地不屬於畸零地，它是山坡保育區丙種建地，有100坪，深度夠，就是前面變窄

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發表於 2014-1-15 18:18:45 |只看該作者.....

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可參考內政部82.3.3台內營字第8278688號函

山坡地保育區丙種建築用地申請建造執照時，建築物面寬規定

內述:查山坡地建築基地，每宗面積不得小於一百八十平方公尺，且應臨接四公尺以上道路，其臨接長度不得小於六公尺，為山坡地開發建築管理辦法第十條所明定。本案山坡地保育區丙種建築用地申請建造執照時，基地面寬自應依上開條文規定辦理，至每宗建築基地內之各棟建築物面寬要不小於當地畸零地使用規則最小寬度，尚無應大於六公尺之限制規定。

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發表於 2014-1-15 18:36:13 |只看該作者.....

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內山兄哥發表於 2014-1-15 18:18
可參考內政部82.3.3台內營字第8278688號函

山坡地保育區丙種建築用地申請建造執照時，建築物面寬規定

這麼說來3米長似乎不夠，看來可能只剩二條路可走，要不跟旁邊鄰地買一小塊補到6米，或者說看看後巷寬度有沒有4米，如果有4米那建築線就由後巷申請，然而我有點擔心後巷雖是既成道路，不知要不要別人蓋章

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