為尋找我的2home夢想中的農園 故事如下 遇到相當的挫折

chinshenlai

筆者於102年底經法拍程序購入5926平方公尺1/2所有權並於103年2月底完成過户登記.查看内政部便民系統發現土地被水溝及馬路占用及現在想要與另一所有人進行分割

chinshenlai

發現公有排水溝及馬路有破損及占用私有地發陳情書給當地镇公所竟然回文我說那是既有道路也不修補也不遷移

chinshenlai

打電話給他們建設課課長還硬凹,既成道路規定 非僅提供通行便利及省時  臺彎條條大路通羅馬  到處都有路 認定有問題  然後我又查一下

chinshenlai

既成道路的認定單位為縣政府  非地方公所

chinshenlai

然後私有地要找另一位地主分割  老是避不見面  最後想出妙計

fufu

加油 !! 期待您的奮鬥史 !

mydvd589

這沒什麼好挫折的 土地上有道路或水溝經過司空見慣
而且既成道路幾乎不可能遷移 你只能尊重它 反正你也要靠它通行
至於破損的修復就看情形了
鄉鎮公所一般都沒很多錢 如果不是主要或重要的道路 通常都很難立即去維護
除非你可以直通縣政府 請上面撥款給鄉鎮公所來幫你修路
不過如果你的本事這麼大 那大概也不會有這些挫折了
開心一點啦 有路是好事 沒路你會更煩惱

snoopyhome

是啊, 而且, 您會買1/2所有權的法拍物件, 應該是胸有成竹或價格低於附近的地價吧, 農地不像都市建地是一坪一坪的計較啦, 您有5926平方公尺耶, 開心點吧...

tsayjh

chinshenlai 發表於 2014-4-3 20:39
然後私有地要找另一位地主分割  老是避不見面  最後想出妙計

先函文通知持分人協議分割,如不出面或協議分割不成,只訴請法院裁判分割。
法院對多次調處不成的案件,經共有人的請求以變價後價金按持分比例作分配。

yuank

一、分割  如樓上說的,協議分割,不成就起訴請求裁判分割。
二、既成道路
(一)要符合釋字400號所說的3個要件：1.不特定之公眾通行所必要+2.於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止+3.經歷之年代久遠而未曾中斷。  可嚴格檢視是否都符合，鄉下常見不是既成道路，卻被政府機關占用的。
(二)且實務上，道路主管機關是縣市政府，通常會由地政、交通、警察、里長等等一起會勘後認定。
(三)萬一縣府認定是既成道路，可考慮行政訴訟，訴請確認公用地役關係不存在。