令人頭痛的一群工人(水電工篇,泥水工篇,鐵工篇)

greenhome

感謝有2home的各位大大精彩詳盡的解說,知道自力造屋的快樂與艱辛,但我不是工程人員,卻需處處問人,將自力造屋看到的缺失及自己沒看到而被別人看到的缺失向施工人員"請益"(不敢用"檢討"二字,怕他們生氣被抓包),慢慢會把問題PO上,請教各位大大!

自力造屋真累人,施工人員應把工程視為自己要住的房屋在蓋吧!!!!而不是先按圖計價再偷工減料!!!!!!!!!!!!!
<水電工篇>:
我的污水管用灰色薄管(3mm),水電工先用鋼筋架高污水管,後續填土就下陷,這三歲小孩都知道應先填土再配管,問過包工,才知道水電工要出國,"先"施工,若我沒發現,以後就塞住了,埋入土中污水管末端也無先封蓋,近日下雨有土石流入污水管---->有人告訴我現今污水管都採橙色管,以利辨識,最好全用厚管,不然採用薄管,但接頭用 厚管,這對嗎??

<泥水工兼包工篇>:
120cm和鄰田隔開之擋土牆保護層剩0.5cm(自己沒看到而被別人看到),向泥水工兼包工"請益",才告知灌漿時移位,但請款時都沒先告知,現給錢時都要檢驗,但他們這做了30年的老鳥怎麼品質跟菜鳥一般!!!!!!!!!!!!!!
包含擋土牆及地樑都沒養護,泥水工兼包工說都有下雨,那是老天幫我,其實泥水工兼包工說有叫水電工牽水及電至基地,但水電工沒動作!虧我老早就牽水及電想給他們用!!
最扯的是放樣放錯,柱心看成柱皮,還吼我已找2人確認,急找繪圖員重放樣,證明我對他錯!!!還說我耽誤鐵工作業.重申他一直誇自己是30年的老鳥????????????

<鐵工篇>:
捨正規樓板角隅補強做法,說4角之鋼筋彎成90度鉤-->說強度同正規樓板角隅補強做法
建議我地坪配筋捨原#3@30雙向雙層,改用4#單層-->說比較好配管
說用高雄海光鋼筋-->要如何由鋼筋上文字得知是海光鋼筋

本想我只要付款就好,沒想到我要時時了解令人頭痛的一群工人又再搞啥把戲!!!!!!!!

頭快炸了!!!!!!!!

2home

最常碰到的工人是什麼案子都先佔地盤,能吃的先吃下來再說,接下來就慢慢來,再東跑西跑的完成,若是電工整修,也就是先把所有的電燈開關先拔掉,那你就沒辦法找別人了,別的電工也不敢接,只能給他做了.

mingchi

呵呵呵!!!工班有好有壞~遇到了~只能說自己衰
我的朋友為了價錢便宜~遇過偷料偷很大的包商
結果介紹他價格稍高點~但是施工品質好的包商
雖然貴了點~直至完工~都很滿意

chh23

那家營造公司派來的
讓我們來冰起來

陳青

mingchi 發表於 2014-6-11 17:11
呵呵呵!!!工班有好有壞~遇到了~只能說自己衰
我的朋友為了價錢便宜~遇過偷料偷很大的包商
結果介紹他價格 ...

俗話說：便宜沒好貨。
不過話說回來，也有又貴又坑人的。

872f457f

污水管用灰色管在非都市計畫區(紅線外)
是可使用灰色管-宜蘭是如此)
架高污水管後填土就令人難以想像不專業
洩水坡度可能出問題
以後難保糞水回流

鋼筋標準保護層>5cm是公認標準(接觸土壤>7.5cm)
正規樓板角隅補強做法---要堅持大1號且平列於角隅
捨原#3@30雙向雙層,改用4#單層---不可以

海光鋼筋表面上會有海光英文縮寫(海光企業HAIK WANG英文縮寫(HW)
就可得知是否海光鋼筋再者請鋼筋商提供
銷售證明&無輻射污染證明(也可求證是否同海光廠牌)

施工人員要視為自己要住的房屋在蓋
除非道德標準非常高但在工程界難生存(賺錢)
廠商都會自圓其說的一些作法(只想省工省料)
只是包商也會觀察業主(監工者)是否夠專業
包商常會嚷自N年的經驗是常有的說法
自力造屋就像警察抓小偷
業主(監工者)要比包商更懂得工程法規及施工程序
理直氣順的請它照建築&結構規範來施作
過程中要多監督一發現錯誤就要求修改
全部完成後要求它們修改很費工且定理由一堆
我想對於施工規範合情合理的要求是廠商也難以推托

你已經是很用心專業的自力造屋者
只是你要意念堅定~~~加油~!

copy

872f457f 發表於 2014-6-11 21:22
業主(監工者)要比包商更懂得工程法規及施工程序
理直氣順的請它照建築&結構規範來施作
過程中要多監督一發現錯誤就要求修改
全部完成後要求它們修改很費工且定理由一堆 ...

這是業主最大的難題與問題.
沒有待過相關行業,或者沒有周遭朋友的指導幫忙.
心態要有充份準備,二相利益的事,
事前討論總是勝過事後的解決方式.

nenghsin

記得多燒手肢骨大的香，以後就會遇到好工班，工作單位叫的水電外包商，看很多組做過，也只有一組可以。有時真的是好工班難遇。
說什麼幾十年經驗，某某功德會會員不會騙人，要參加還不簡單，一個月交100塊就可以了。往往出事要善後的通通是他們！

sjju

如果人人都願意發心：隨所遇而高興地，當下當他人之貴人！

那麼，未來，大家遇到貴人之機率，會非常的高！苦惱，會減少很多！

智者：轉心、不轉境！

greenhome

近日苦惱中,待和包工溝通完,有空再po圖,各位大大見諒!
今日天晴去丈量地樑尺寸,夭壽!有短少.
房屋為長方型,發現短邊有2根柱距少13cm;長邊有2根柱距少10cm,另有2根柱距少7cm.
結論:短邊少13cm;長邊共少17cm.
平日要上班,下班上2home看大大们的經驗之談,還要google各材料做品管,凌晨6點至工地澆水及收垃圾,如果各工班及包工盡到本份,我就真的只負責繳款,不必這般像養了咬布袋的老鼠,被坑殺還按時付款,隨時會PO進度,期望大大们相助.
擋土牆原定寬25cm,深120cm,L型,垂直地表那根和包工商量為為上25cm,往下漸加大,重心較穩,當時答應,但結果是上23cm(被我測量及友人看到保護層剩0.5cm,包工才說RC會縮水,模板一鎖緊會變小,灌漿時有走位)擋土牆,反應後,被告知模板要斜放很難,心想做不到早說,害人覺得遇到好溝通之包工.包工用25cm計算RC,我用23cm計算RC,被A走5立方米!!!!!!!
想請問一般工程中,2根柱距容許誤差為多少?因室內空間長及短邊都被壓縮到, 但包工錢沒少拿,真怕他拿容許誤差來理論,其實暗地裡就是偷工減料,不!!!!!!!!應是正大光明的做!容許誤差是包工的護身符嗎?
我想柱距容許誤差若有正有負,無可厚非,但都是負數 ,就怪怪的.
今日又回填150cm深的地樑空洞,面積共17坪土方,他說土方為5000元,怪手8000元,合理嗎?
現在我變成監工,但力不從心,因從2home才漸漸吸收大大们的功力,還須大大们的鼎力相助.
現只做到回填,真想解約,但怕包工搞鬼!!!!!!沒人敢接!
煩!!!煩!!!!煩!!!