找一塊好農地的條件

謝汀松

找一塊好農地的條件：
１仲介很重要：鄉下的仲介，有些是專賣自己叔叔嬸婆等親　　　　　　　友的農地，所以，比較不會公正客觀，會偏　　　　　　　坦甲方。
２農地附近不可有高壓電塔、基地台或廣播電台發射塔。
３農地地勢不可是魚溫地或低窪地（濕氣重）。
４農地的地底下是否已被盜賣土壤，並埋了一堆垃圾呢。
５農地要買旱地（果園地）有利建築；勿選農民眼中的良田（水稻田）不利建築用。
６農地不可太低於路面，否則填土整地很花錢。
７絕對不要買山坡地，雖風景美，但地震易走山，颱風易土　石流，生命沒了、財產也沒了。
８農地距大城市２０分鐘路程，距小村庄５至１０分鐘（有　生活機能：有診所、超商、機車行、早餐店、雜貨店）
９農地距中型及大型醫院１０∼１５分鐘路程（交通順暢：　距快速道路、高速公路５∼１０分鐘）
１０農地附近有無政府重大公共建設（如農業科技園區、國　　家級文化園區、觀光區等），可增值用。
１１農地附近不可有垃圾場、墓地、資源回收場、沙石場等
１２農地附近的鄰居（購買農地的左鄰右舍）素質如何，也　　要考慮。
１３農地是否有電線桿（台電及電信局、第四台可牽線否）
１４農地若無自來水（一般農地皆打井取水），需注意當地　　地下水質是否良好。
１５農地附近不可有工廠，免污染環境。
１６購地實勿太理想，要考量現實問題（如是否太偏僻、是　　否交通不便離醫院近否，是否離自己居住的城市太遠而　　管理不易）
１７最好買南台灣的農地，以防年老心血管疾病（北台灣　　　氣候冷）

　　　　　　謝汀松　　提供　　０９５６１８５３４５
　　

笑瞇瞇

請問一下,農地附近800公尺處有2座祖墳,雖然多在竹林後面但是還是看的到,這樣的地適合買下來嗎(其他條件都略符合您的建議)

2home

若價錢有反應出來,又無心結,就可以考慮了,不過以後要賣,買方也會有您現在相同的困擾!

post by ""笑瞇瞇""
請問一下,農地附近800公尺處有2座祖墳,雖然多在竹林後面但是還是看的到,這樣的地適合買下來嗎(其他條件都略符合您的建議)

笑瞇瞇

這就是我要問的重點,因為我怕買下來萬一玩一玩不想完了,還可以脫手,可是我不知道在實際仲介市場上,這一點會佔多重的比例...(在桃園高鐵站附近2公里內的土地)

陳

個人意見:
風水數量少又離800公尺應還好.若在隔壁較不利.
但買賣時多少會有買主在意,所以避免"急著出售",免得仲介見縫插針在"墳墓"二個字大作文章.
又土地買賣本是緣分,再怎麼美的地方還是有人嫌棄!

zeanyang

個人買地對近墳墓之定義:
只要是站在所欲購土地上望出去可以看到祖先房子都算是近墳墓,這種地個人絕不考慮.原因很簡單,即便個人不在意,但是親朋好友的你一句我一句就夠你受的~

笑瞇瞇

真的是很傷腦筋,那塊地我好喜歡,偏偏那2座人家的祖墳就蓋在小學的正門口邊....哀...在多想想

謝汀松

有墓地　　我任為不買較好
除非家屬遷葬
若你喜歡那塊地
我認為　你必需賭一件事
那就是：當地若是發達的鄉鎮村
未來地主有可能將該墓遷葬
以增值自己土地價值

對了　選一塊好農地　我說過勿買魚溫地　因魚溫地易潮濕
但不是所有的魚溫地都不好　是有區別的：
魚溫地有２種
一種是：在地上挖一個大池子，再養魚蝦鰻

另一種是：不在地上挖一個大池子，而是在地面上以紅磚水泥砌成一個方格一個方格　方格內再養魚蝦鰻

後面這種魚溫地　　可以買　沒問題

j95

post by ""謝汀松""
有墓地　　我任為不買較好
除非家屬遷葬
若你喜歡那塊地
我認為　你必需賭一件事
那就是：當地若是發達的鄉鎮村
未來地主有可能將該墓遷葬
以增值自己土地價值

對了　選一塊好農地　我說過勿買魚溫地　因魚溫地易潮濕
但不是所有的魚溫地都不好　是有區別的：
魚溫地有２種
一種是：在地上挖一個大池子，再養魚蝦鰻

另一種是：不在地上挖一個大池子，而是在地面上以紅磚水泥砌成一個方格一個方格　方格內再養魚蝦鰻

後面這種魚溫地　　可以買　沒問題

還有養魚蝦鰻, 可能會加些海水, 海水滲入土裡, 嗯, 要時間去分解. 多久, 不知.

謝汀松

養魚蝦鰻, 可能會加些海水, 海水滲入土裡,  要時間去分解.

這個問題　到不用擔心

屏東天氣炎熱　有助蒸發水份

且這種地若種果樹　　尤其是黑金鋼蓮霧　

一定超甜