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[綜合討論] 請問如何DIY跑農地加農舍過戶 [複製鏈接]

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發表於 2015-1-13 17:05:42 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
我的農地加農舍是配蓋的,使用執照剛下來,配蓋老農說他實拿多少錢.其餘代書費及各項證照費我自理.經濟拮据的我,可能DIY嗎?
請問各位大大如何DIY跑農地加農舍過戶,包含上網實價登錄.

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發表於 2015-1-13 18:15:14 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
先拍好照  去辦農業使用證明
等核發後  去辦契稅和免土增稅單
然後去地政找志工幫你填表格   
一旁就是實價登錄區了..
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發表於 2015-1-14 11:50:31 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
阿俊 發表於 2015-1-13 18:15
先拍好照  去辦農業使用證明
等核發後  去辦契稅和免土增稅單
然後去地政找志工幫你填表格   

冒昧一問,拍那些照,要洗出來嗎?

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發表於 2015-1-14 11:54:28 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
其實整件配建從買賣到拿到使照,之間所有流程,到過戶到我們手上,除了稅金死豬價是最多的,代書費其實沒花多少,從買賣到完工至少近一年時間,有時交給專業人士需要的,尤其當時並不是當地人,時間及專業知識都缺乏情況,我的案件我倒覺得花得值得~~
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發表於 2015-1-14 14:49:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
安安 發表於 2015-1-14 11:54
其實整件配建從買賣到拿到使照,之間所有流程,到過戶到我們手上,除了稅金死豬價是最多的,代書費其實沒花 ...

了解,我只想知道DIY會很難嗎?

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發表於 2015-1-14 15:50:49 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 阿俊 於 2015-1-14 15:52 編輯
greenhome 發表於 2015-1-14 11:50
冒昧一問,拍那些照,要洗出來嗎?


農舍完工
第一次申請農業使用證書  
1)地要整好  維持取得使照的原樣
2)要拍四面照
3)要彩色列印或沖洗
4)最好準備二份(好像設立稅藉也要用到)

PS:要厲害關係人才能親辦..如果委託的話  好像一生只能受託一次(還是一年  我忘了)
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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2015-1-16 00:59:25 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
阿俊 發表於 2015-1-14 15:50
農舍完工
第一次申請農業使用證書  
1)地要整好  維持取得使照的原樣

請問如果是「土地」要自辦所有權買賣移轉登記(不委託代書)的話,賣方需要會同到地政事務所辦理嗎?還是由買方獨自親辦就可以?

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發表於 2015-1-16 09:20:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
dmreader 發表於 2015-1-16 00:59
請問如果是「土地」要自辦所有權買賣移轉登記(不委託代書)的話,賣方需要會同到地政事務所辦理嗎?還是由 ...

其中一方就可以了..
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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