請問有人申請過合法房屋認定嗎

琪媽

最近買了塊地，上面有間老房子，土地謄本上有登記，67年的空照圖上也有，但聽說之前有倒塌過，屋頂是80年翻修過，這情形能申請合法房屋或屬於老違建呢？

ERIC1050

建議妳先拿資料去地政的地用課詢問,基本上土地謄本有登記，還有如果四面牆沒換只修屋頂是沒關係的，我老家屋頂也換成鐵皮的

琪媽

因為是地籍清理拍賣買的，所以實際的狀況不清楚到底修建的程度如何，但法規可容許的修建程度是否有明確的規定呢？
看網站上很多老宅整修，大多是工法說明、很少討論到相關法令，是太麻煩了，就直接玩下去了，還是有些撇步，只能做不能說，困惑中

ERIC1050

琪媽 發表於 2015-4-5 12:31
因為是地籍清理拍賣買的，所以實際的狀況不清楚到底修建的程度如何，但法規可容許的修建程度是否有明確的規 ...

可以用門牌號碼或地號去國稅局稅捐稽徵處查看是否有房屋稅籍資料!

琪媽

本案件很複雜，土地與房屋屬不同人，房屋應亦屬地清範圍，可是承辦機關未同時作業，所以目前只標到土地所有權，房屋之前被他人無權佔用，也花了一筆錢先取得使用權。稅捐單位因本人(土地所有權人)非房屋所有權人，不給查。
門牌就更妙了，因為是三合院的一部分，大家都是同一門牌。
只因太喜歡附近的景色了，想要合法整修，但如沒辦法時就邊玩邊看囉

open808

琪媽 發表於 2015-4-17 11:29
本案件很複雜，土地與房屋屬不同人，房屋應亦屬地清範圍，可是承辦機關未同時作業，所以目前只標到土地所有 ...

好像滿複雜，
之前被他人無權佔用，花了一筆錢先取得使用權
房子且是三合院的一部份，大家都是同一門牌

你的房子，可能還有滿多人寄在這個門牌下，如果沒有就較好點
你要把戶口遷到這個門牌內，以戶長身份把其它人公告3個月遷出

如果房子真的是共有，你還要把這間房子有權利的人，買下他們的同意章
同意三合院是你的


不然房子就要跟以前差不多，再去重新申請門牌
再用門牌號碼或地號去國稅局稅捐稽徵處申請房屋稅籍資料
至少可保有67年的空照圖上，也有一間舊房子

這種事可託當地的里長還是村長，幫你巧一巧 ，他們都有秘密管道

琪媽

三合院有好多戶，有獨立出入口，但只有一個門牌，所以也不能說是我的門牌，原想以增編門牌的方式，問戶政承辦人說要有合法房屋認定文件才可。
不過您說：這種事可託當地的里長還是村長，幫你巧一巧 ，他們都有秘密管道

我來試試看