花蓮夢田~我們要蓋房子了!

湖居

各位前輩們好!十年前在吉安南華買了一塊800多坪的地，夫妻倆50歲上下，是時候蓋農舍來過耕讀的生活。也做了不少功課，最近請建築師畫的圖已經送結構，想多找幾家營造或包工來比價，不知道各位能否給予新手參考意見。感謝不盡!

LeonLi

花蓮目前農舍好申請嗎???

hn86664632

現在地價...還好入手嗎?
話說華南是個好地方,很美喔

湖居

LeonLi 發表於 2015-9-23 09:36
花蓮目前農舍好申請嗎???

5月時聽說要修改農業用地與興建條款，怕看著荒地空做夢，於是提早申請。問了代書代辦費用要18000元，農地農用+無農舍證明與農民身份資格，於是決定全程自己來跑，現在進入結構送圖，建照還沒下來，好像沒差ㄟ，也沒再補其他的證明。

湖居

hn86664632 發表於 2015-9-23 09:52
現在地價...還好入手嗎?
話說華南是個好地方,很美喔

我們十年前買的，年初最高價漲3倍，現在農改法實施後或許會緩步下跌，因為要自用所以漲跌也無所謂。

LeonLi

湖居 發表於 2015-9-23 13:41
我們十年前買的，年初最高價漲3倍，現在農改法實施後或許會緩步下跌，因為要自用所以漲跌也無所謂。

您有眼光.............
十年前就開始規劃退休生活了
好樣的............

湖居

LeonLi 發表於 2015-9-23 15:42
您有眼光.............
十年前就開始規劃退休生活了
好樣的............

花蓮的土很黏，當時價錢比較下的了手。

梅姬

湖居 發表於 2015-9-23 13:35
5月時聽說要修改農業用地與興建條款，怕看著荒地空做夢，於是提早申請。問了代書代辦費用要18000元，農地 ...

代辦費18000元很便宜喔
我問的至少都5萬元以上
連資材室也報價40000元

您真厲害，自己申請喔

湖居

梅姬 發表於 2015-9-23 17:38
代辦費18000元很便宜喔
我問的至少都5萬元以上
連資材室也報價40000元

剛開始覺得自己辦可能會不容易過，不懂眉角時間會拖延，想不到專門跑竟然比代書還快，建築師說沒遇過業主自己辦，還順便把土地合併便於鑑界，因為有5筆土地一次蓋完，鑑界一筆4000元，合併免費所以省了16000元，後來搭排(污水)也自己送，其實不難喔!一生中大概只會蓋一次房屋，想多了解過程，當然省錢是最大的原因。

justinoscar

湖居 發表於 2015-9-23 17:56
剛開始覺得自己辦可能會不容易過，不懂眉角時間會拖延，想不到專門跑竟然比代書還快，建築師說沒遇過業主 ...

我也是二個地號，想先申請合併，　以利日後管理，鑑界等，都方便，但是詢問代書的意見，代書脫口便說，　要合併很容易，日後分割就難囉，叫我好好想想呢。