房屋贈與稅相關疑問?

farmer1126

小弟家裡今年底要自地自建
建照起造人的登記大名是我，資金部分是由長輩支出

Q:
建築師表示，我名下突然多一間房子，
這樣狀況可能會有被國稅局查到贈與會課稅的可能性!

A:
建築師表示解套方式，要長輩先把錢匯至我戶頭，再去國稅局申辦贈與免稅
建築的花費再由我戶頭支出

※我跟長輩說明這項事情，但長輩覺得麻煩，請問各位大大是否有其他的方法可以省略這道程序，費用支出直接由長輩戶頭支出即可，又不會被課到贈與稅。

all600

如以贈與方式移轉土地，有土地增值稅與贈與稅2種租稅負擔，可以考慮利用贈與稅免稅額，規劃逐年由贈與人每年贈與220萬元的方式，節省贈與稅的負擔。但要注意贈與稅免稅額220萬元的計算，是以贈與人(父或母為不同之贈與人)贈送出的金額合計數計算，不是每一個受贈人(子女)每年可分別自每一位贈與人接受有220萬元之贈與稅免稅額，換句話說，如果有2個兒女，父或母每年各自贈與每個孩子110萬元，則免徵贈與稅。

lakecharles2003

1.贈予免稅要先申報嗎？事後若有事，再來舉證如何?
2. 錢一定由母親戶頭，轉至您戶頭，再轉給建商，才算嗎