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本帖最後由 笨羊 於 2018-9-5 21:48 編輯
k6331281 發表於 2018-9-5 20:08 
大大你好
謝謝你不厭其煩的解說，以下是我簡略畫的圖
如你所說的三塊地，我想在交通用地和既有道路 ...
你可能有幾個誤解，沒搞清楚。
1. 藍色部分是「甲建」，對吧？
這部份只要符合建築法規，你可以貍苳l。
2. 紅色部分是交通用地的一半，是「老建物的前院」。
這部份依照<非都市土地使用管制規則>第 8條，
你只能維持原樣，可以修繕，但不增建、不改建。
一旦拆掉「老建物的前院」，就再也不能「誚^來」了。
所以「老建物的前院維持原樣，可以修繕，但不增建、不改建」這點，
不是我「建議」你怎麼說A而是法規的規定：
交通用地不能誚磽v，但「老建物」可以「為從來之使用」，就是「維持原使用」的意思。
3. 粉色這整塊「交通用地」，除了紅色那部分可以「維持原樣」，
其餘只能作為：
「運輸場站、道路、停車場、相關運輸服務設施、其他審查核准得設置之相關設施」等使用。
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所以我才建議你：
紅色部分「維持原來的老建物前院」，剩下一半粉色部分申請說u停車場」或「車庫」。
因為「老建物前院」符合<非都市土地使用管制規則>第 8條的「為從來之使用」，
而「停車場」或「車庫」符合「交通用地」的使用用途。
如果你要把紅色部分的「老建物前院」拆掉，
你就不能再「在紅色那塊土地上」誚磽v、庭院了。
這時候，整塊粉色的「交通用地」都只能用於：
「運輸場站、道路、停車場、相關運輸服務設施、其他審查核准得設置之相關設施」，
對私人來說，也就是只能說u停車場」或「車庫」，
而且要符合建蔽率 40%的要求。
如果你申請在「粉色交通用地」說u停車場」或「車庫」，
你要在「粉色交通用地」與「既有道路」之間，誘@道牆加做大小門，
應該是可以，因為「大小門」可以當作「停車場」或「車庫」的出入口。
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佛法如是我聞，道心順其自然。佛為體，道為用。天人合一，萬物寂滅。
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發表於 2018-9-4 21:12:15
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