出租農地種電 農民被課地價稅才後悔

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出租農地種電 農民被課地價稅才後悔

https://udn.com/news/story/11311/3253223


屏東縣府最近發現，多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電，說得天花亂墜，有些農民搞不清楚狀況就投入，發現要被課徵土地增值稅、地價稅後，覺得權益受損才投訴；縣府擔憂農民「不完全了解規定就投資」，恐將重蹈種電亂象覆轍。

有農民向屏東縣府投訴，指當初與業者簽約時，只知拿到的租金比以前高，不知種電後自己的土地不再農地農用，會被課徵地價稅，移轉時得繳土地增值稅，不但沒賺多少，還要綁約廿年，懷疑業者當初遊說簽約時避重就輕。

屏東縣綠能專案辦公室指出，為避免擴大糾紛，縣府不但印製上千分問答集說明，並透過村長大力宣導。

屏東沿海鄉鎮不利耕作地區，近來能源業者搶地搶得凶，多家業者和掮客同時從各方遊說，有的農民認為現在務農太辛苦，子女又不接棒，乾脆種電，但完全搞不清楚相關規定。

「三天兩頭就有人問」，林邊鄉永樂村長蔡玉心說，農地改種電的租金收入雖提高，但農民可能得面臨地目變更、土地移轉有土地增值稅的問題，如果所有土地都種電，還可能影響農保，這些利弊得失不是每個農民都清楚。

縣府綠能專案辦公室主任盧俊中表示，農委會核定的不利耕地區內土地種電，沒有地目變更和土增稅的問題，但區外土地如果沒有農地農用，會衍生地價稅，移轉時也會有土增稅，農民千萬不要只看租金，以免權益受損。

小飛柔工作室

的確是....目前查得很勤...土地一有異動..馬上被盯上