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RE: 極端氣候下自力建屋'造屋 房屋應具備的功能(附追加前傳)
本帖最後由 照像機 於 2019-8-22 10:15 編輯
最近 有些網友 亦欲 想請我建造房子 大都已設計完成或送建造進行中(或完成建造申請 等尋 營造起造)
讓我又愛又恨 "看有吃無 乾等驗" 
所以 想寫一篇 "前傳" 傳達給想 自建的網友
為什麼 有這些感觸 因為想自建的 煩惱的事 還 真多 且程序都搞混了
講三個案例 當做參考 如有雷同 純屬意外
案例一
有一業主(非本站網友) 想建農舍 資格已符合 找了當地 送件代辦 設計申請 為了申請需求要先送平面圖送審 業主想蓋綠建築 但是 送件團隊的設計者 較會 設計RC 對這種主流綠建築 但案例少的建案 最終還是以RC圖送件 再送審的半年內 業主自己開始找尋綠建築的建商(不是案子太小(平面一樓55坪)不然是公司太大 亦或是超出預算太多) 最後還是回頭找原設計者(設計者還是較堅持RC 因為如此一來方便自己或友人承攬(這部分是我猜想的 因為曾經介紹某些工班給我這外地來的建商)) 一直魯 一直堅持 最後引薦到我 一談理念符合 平面設計出圖 工法論述都滿意 最近申請的建造可能快下來了
回簡訊說 對不起 :有一友人是建築博士 建屋這方可以幫我處理(幫我處理 不是建ㄛ 怎麼友人不早一點出現)
檢討: 想建造自己心想的房子 往往找不到 設計者或是施工者 這就要多做功課了
至於這半年的收穫是甚麼 教學相長 透過業主多樣的需求 激發出我設計功力及工法 至於現實(金)的酬庸 零 因為我大多平面設計都是暫無
收費 因為認為 認同我的工法理念的 都是有心善良的 所以 出很多圖 都是無償的(不信 網站上調查 有的 喊聲) 但是也有 合作不成 堅持付費的 (個位數 人格崇高)
案列二
業主早先時間 想接觸我問到一些工法及承攬建造意願 因為都沒討論工法 所以沒下文 但近日建造以下來 傳圖給我 問我有意願承攬否? 因為是全RC
所以婉拒了 因為全RC 首重 鋼筋及板模 而本地板模是無法出征到外地(加重運輸成本 找外地的板模又不一定優) 但是有給建議 因為基地面積還不小(破千萬造價) 建議中水可回收 而且RC也可 規劃中空對流 內層隔熱保溫 剩下的端看業主智慧了
檢討: 小小建議網友 若是認同這人的工法 甚至想委任承建 應該先與之溝通工法 再送件 不然修改建造是要再花一筆錢 而且會對原設計不敬或不爽
造成日後承建者在原設計心中的隱痛 我婉拒的理由除了上述板模的原因 另一個指標就是
建造綠建築的建商很少(讓我多為綠建築盡一份心力 因為渴望退休心很強 雖然現在已有接班人 陸續引進更好的綠工法)
建造RC的廠商很多(但還是要慎選 不是最便宜就好)
案例三
這個網友 從阿砲的文章得知我的工法(一直都是潛水也沒留過訊息給我過) 因為申請的過程 地目變更 耗時較久 以為我退休了 所以 申請建造(還沒送件) 建築師幫他設計濕式鋼構(也是重RC的 聽說溼式鋼構也是套繪很久)這種工法 雖然鋼構用重型的 但20%還是綠的(不是政黨顏色 本網站不提政治)
無意在RC木屋建商區有看到貼文 才得知我還在建綠建築 因為一直以來都看自力建屋 所以鼓起勇氣跟我聯繫 後來帶他父母參觀南投這棟綠建築南投綠建築
在南投網友自行介紹下 也有參觀過 阿炮這棟打造渡假夢想之節能換氣屋 他也在 "更" 看誰更節能省電 兩個月的電費不到 800 水費200多 二個月水電費不到1000元 電費中 包含電磁爐 太陽能電熱爐取代瓦斯爐熱水器及中水回收的電費等費用
參觀完後 再討論工法 待些時日再請我修改圖面及工法 讓建築師合併送件
檢討: 事前有做功課 但沒即時 通聯 不要害怕溝通 畢竟現在通信軟體很方便 雖然我是5年級生 但我與時俱進的 我是台中商專 資訊系的
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發表於 2019-5-27 18:12:21
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