台灣「農地國有化」此其時也

tw_maverick

台灣的現狀是「不耕者有其田者，想耕者無其田」，因此，良田任其荒蕪，地無法盡其利，如何解決這種資源浪費的情形？我有一策，提供大家思考，那就是「農地國有，想耕種的人，方有可能用低價標租國有農地」。衍生的第二個問題，政府哪有財力將農地國有？我的方法是區段徵收，政府有點石成金的魔手指，將農地變建地，設有農地10萬公頃，假設建地價格是農地的十倍，政府改編農地用途，改為6萬公頃農地，1萬公頃公共設施用地，3萬公頃建地，以其中2萬公頃建地交換10萬公頃農地，並承諾其中1萬公頃土地為公共設施用地，另1萬公頃建地標售給建商，所得款項用來建設公共設施，這個交換，以市價而言，現有農民仍得利，有同意空間，如此一來，政府免費取得6萬公頃農地，標租給想從事農業生產的人，條件是要有機或無農藥耕種。因此，務農之人，可以較低租金從事耕種，農地農用則可達成，擁有農地而無力耕作者，可以透過建地交換，既可保值又可享受增值空間，對一般大眾而言，不用擔憂農糧無法島內自足，而農村景觀的公共財可以永續為大家共享。

Ericg89127

市郊農地變建地，在都會區房價不崩盤的前提下，用法令換現金，然後到非洲去買農地，順便協助移民屯墾，格局應該會更大一些[
每戶人家耕種幾百甲，才有真正的全球競爭力

少清真人

1# tw_maverick
+1
但不包括山坡地

文川

1# tw_maverick
贊同　tw_maverick 　的看法但乃有些許疑問？
台灣都會區週邊似乎很難找到十萬公頃的土地，如果這十萬公頃是在郊區或鳥不生蛋的地方，把農地變建地農民大既也會笑不出來，農民們建地因太偏遠沒辦法賣出只可說看得到吃不到，而且變建地後每年要繳地價稅，未蒙其利先受其害，肯定有人要破口大罵才是！除非政府有造市（鎮）的計劃，而那又是要一大筆經費，真希望政府有錢，更希望錢不被不肖官員放到它自己口袋．

筑心

政府不是有很多土地
然後沒錢就標一塊
我們不是常常看到國有財產局在標土地
所以這是沒用的
反正總統縣長市長四年八年任期就完了
賣一賣就有錢花  以後又不干他的事
現在各縣市政府的赤字不是這樣來的嗎
就像溫世仁講的
你留很多的財產   你那些好的子孫都只有很辛苦的幫你守那些財產的分而已  無福受惠
可是總有一天那些財產會被不肖的子孫花掉
想想我們 一生辛苦就為了給那些不肖的子孫揮霍嗎?
與其這樣不如自己花掉
一樣有做為的政治家辛苦所建立得一切好制度
終是為那些不肖的政客鋪一條康莊大道
能不教人憤怒嗎?

corey

我覺得很難,因為政客不做沒油水撈的事,你看有些事很簡單做了又有成效為何不做,沒油水嘛,想到這就一肚子氣

toolsman

農地國有化立意是不錯的,但是就怕執行官員有私心, 中國大陸就是一個很好例子.大陸官員貪污的錢大半來自炒土地,官商勾結,高價低賣,低價高買...台灣官有樣學樣,很快就被學會了,到時要找2 Home真的要去非洲了喔! 呵呵..

綠房子

台灣的現狀是「不耕者有其田者，想耕者無其田」，因此，良田任其荒蕪，地無法盡其利，如何解決這種資源浪費的情形？我有一策，提供大家思考，那就是「農地國有，想耕種的人，方有可能用低價標租國有農地」。衍生的第 ...
tw_maverick 發表於 2009-5-11 14:26

版主提的建議是有創意
但是 練硝味 有點過頭了
不知您是 都市住久了
過度嚮往鄉村生活才有感而發嗎
多去農村走走
與真正在耕作的農友多聊一聊
就會發現這個提議
有多麼不可思議

shuai

版主的構想確實不錯.但是執行恐怕就有很多困難!
現在政府的名下就有很多農地
管轄單位有:國有財產局.林務局.河川局.各縣市.鄉鎮政府.......等等
你有看過哪一個單位有認真去管理自己手上的"國有土地"?
就說國有財產局好了.他們是不會主動去清查自己掌管的農地是否有承租出去或是被佔用
只會被動的等老百姓去申請或是檢舉
老農或是承租人沒有實際在耕種卻佔著國有耕地養草荒廢到處都是
要不然就是轉賣承租權.一分地開價30-40萬.....
主政者若是無心在國有農地上作通盤檢討並提出更有效的方法
所謂的"農地農用"也只是一個口號
政府先把自己掌管的農地先管好才是正途...

margaret

農地國有化??   你敢相信那些政客嗎??  祇怕搞到最後連你家的屋也一起被"共"下去