請問山坡地保育區內之林地值得購買嗎?

森林小屋

最近發現在住家附近有一塊3800多坪的地在標售,但是他是屬於山坡地保育區內之林地使用類別暫未編定,
遠看是乎並沒有種果樹,如果將它買下來是否可以耕種果園並且蓋農舍或是農具室之類建物,
謝謝^^

森林小屋

感謝牛兄的回覆!
所以說無關於土地的使用類別嘍!
再請教一問題,
雜項執照是指防土牆或連外道路之類工程之施工執照嗎?
個人是完全外行!也沒有起屋蓋房經驗
呵!呵!呵!看來得從名詞定義基本學起了^^

森林小屋

post by ""笨牛""
[quote]post by ""森林小屋""
感謝牛兄的回覆!
所以說無關於土地的使用類別嘍!
再請教一問題,
雜項執照是指防土牆或連外道路之類工程之施工執照嗎?
個人是完全外行!也沒有起屋蓋房經驗
呵!呵!呵!看來得從名詞定義基本學起了^^

台灣的法規多如牛毛，若是認真執行沒有一處合格。
山坡地開發只要向鄉鎮單位申請水土保持動工許可，整地開挖等等不會被開罰即可。[/quote]

再次感謝牛兄 ^^

森林小屋

非都市土地依區域計畫法施行細則第十三條規定，劃定為下列各種使用區：
（一）特定農業區—係指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。
（二）一般農業區—係指特定農業區以外供農業使用之土地。
（三）工業區—係指為促進工業整體發展，會同有關機關劃定者。
（四）鄉村區—係指為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。
（五）森林區—係指為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法令，會同有關機關劃定者。
（六）山坡地保育區—係指為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定者。
（七）風景區—係指為維護自然景觀，改善國民康樂遊憩環境，依有關法令，會同有關機關劃定者。
（八）國家公園區—係指為保護國家特有之自然風景、史蹟、野生物及其棲息地，並供國民育樂及研究，依國家公園法劃定者。
（九）河川區—係指為保護水道、確保河防安全及水流宣洩，依水利法等有關法令，會同有關機關劃定者。
（十）其他使用區或特定專用區—係指為利各目的事業推動業務之實際需要，依有關法令，會同有關機關劃定並註明其用途者。

森林小屋

非都市土地各種使用地及其性質：
依區域計畫法施行細則第十五條規定，各種使用地之分類及其性質如下：
（一）甲種建築用地—係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
（二）乙種建築用地—係供鄉村區內建築使用者。
（三）丙種建築用地—係供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
（四）丁種建築用地—係供工廠及有關工業設施建築使用者。
（五）農牧用地—係供農牧生產及其設施使用者。
（六）林業用地—係供營林及其設施使用者。
（七）養殖用地—係供水產養殖及其設施使用者。
（八）鹽業用地—係供製鹽及其設施使用者。
（九）礦業用地—係供礦業實際使用者。
（十）窯業用地—係供磚瓦製造及其設施使用者。
（十一）交通用地—係供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
（十二）水利用地—係供水利及其設施使用者。
（十三）遊憩用地—係供國民遊憩使用者。
（十四）古蹟保存用地—係供保存古蹟使用者。
（十五）生態保護用地—係供保護生態使用者。
（十六）國土保安用地—係供國土保安使用者。
（十七）墳墓用地—係供喪葬設施使用者。
（十八）特定目的事業用地—係供各種特定目的之事業使用者。

森林小屋

還真是需要把這些基本的先了解清楚,
不然看網上討論還真有點.....看某 :cry:

黑則明

最重要一點是坡度不超過百分之30

hsiehlc

post by ""黑則明""
最重要一點是坡度不超過百分之30

那麼是蓋屋基地部分不超過30%,還是全部土地平均坡度?