土地被原住民佔用

bonvoyage

這週才發現我位於台東的農地已經被當地原住民佔用了。而且看樣子也有幾個月的時間。
用鐵絲網全部圍住，通弱電流(電不知到哪裡弄來的)。把我的農地變成牛欄
並有多處雜草與樹木受到焚燒。

經過里長找到佔用人的太太，表示確有占用，不過不知道這塊地是有人的。而且否認焚燒樹木。
由於我在台北，大多時候不能顧到地，所以我就只能假裝跟他們說"阿~沒關係，你們先用，我一年多後才會使用，到時請再幫我清除圍欄"

這樣子似乎鄉愿，可是我也想不出更好的方案了
請問各位，有解嗎?

山林雅境

簽定約定內容為要.否則您前面的作為,視同默許.還有里長為證ㄛ.

slsmp

這週才發現我位於台東的農地已經被當地原住民佔用了。而且看樣子也有幾個月的時間。
用鐵絲網全部圍住，通弱電流(電不知到哪裡弄來的)。把我的農地變成牛欄
並有多處雜草與樹木受到焚燒。

經過里長找到佔用人的 ...
bonvoyage 發表於 2009-8-24 10:57

如果你同意對方使用
到時候要收會來
會不會需要賠償對方的地上物?

paradise

簽定約定內容為要.否則您前面的作為,視同默許.還有里長為證ㄛ.
山林雅境 發表於 2009-8-24 11:51

+1
非常不妥，即便是無償使用，最好也是白紙黑字寫清楚，簽個使用契約是借給他做啥，記得要拍照，好一點，種點高經濟作物，差一點蓋個鐵皮屋等著跟你要補償，爛一點幫你挖洞埋垃圾或廢棄物，害人之心不可有，防人之心不可無！否則一年後，代價可能很高！

耐心

簽定約定內容為要.否則您前面的作為,視同默許.

還有里長為證ㄛ

如果你同意對方使用
到時候要收會來
會不會需要賠償對方的地上物?

bon voyage大...這個鄉愿的決定“有可能”會讓您付出不可知的代價..

即使您是地主，但地上物是別人的..而且您自己同意佔用.. 還有證人..

果真哪一天要用地時.. 只要地上物主沒點頭允許您動他東西，您只能乖乖旁邊站..

而且，這麼一站要站多久...就要看您碰到的是好還是人壞人來決定了∼

趕快照山林大建議，和佔用人簽約保護自己吧！

bonvoyage

收到!!

感謝各位前輩的指點。
再續問：
簽約可以用租賃契約嗎?明定佔用人的權利義務。
剛剛得知佔用人為艱苦人，我可以在租金上不收分文，但是土地的使用方式與後續回覆可以從契約上訂立。

請問這樣可以嗎?還有無其他需要注意的地方?
謝謝

大海

好心是美德，
但要小心啊，到時候如同其他大大說的情形發生時，
會欲哭無淚哦

whp5241

白紙黑字比口頭說的還有效…

paradise

收到!!
剛剛得知佔用人為艱苦人，我可以在租金上不收分文，但是土地的使用方式與後續回覆可以從契約上訂立。
請問這樣可以嗎? ...
bonvoyage 發表於 2009-8-24 15:59

這種契約只是規定雙方權力義務，只要不違法，雙方同意即可，重點是要把可以和不可以的寫清楚，比如不准他蓋建物，填土、挖土，不得堆放廢棄物、出租、營業等等等的，最好事先拍好原貌，要求他事後恢復原狀，儘量寫清楚。

qaz

先小人...後君子....
簽約時盡量對自己有利....
約滿要不要落實是另一回事.....
別簽約前就當爛好人....
最好...花個小錢找律師看一下合約....