毗鄰土地購買以符合0.25公頃之土地持有時間解釋文 [複製鏈接]

kevin

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發表於 2006-8-11 06:52:20 |只看該作者.....

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此文應對許多找農地興建2HOME者很有幫助!!

文　　號農授水保字第0931811448號
發布日期 93年06月21日
案由摘要釋農業發展條例修正施行後取得相毗鄰之二筆土地合併後面積達0.25公頃，是否符合「農業用地興建農舍辦法」第3條第1項第3款規定案
輔助功能

　　　一、所稱「該宗」農業用地，係指土地登記之單一筆地號農業用地而言；若有
　　　　　毗連二筆地號以上農業用地者，應先辦理合併為單一筆地號農業用地，且
　　　　　其面積在0.25公頃以上者，始得申請，以利農業用地管理。
　　　二、另，對於申請興建農舍之農業用地應取得滿兩年之起算點，係以土地登記
　　　　　簿所載時間為計算依據，應無疑義。惟對於為符合興建農舍之農業用地最
　　　　　小規模而辦理相毗鄰農地之合併部分，因土地合併制度僅為利於土地利用
　　　　　與管理，無涉權利之移轉，亦不影響原土地所有權之關係，若相毗鄰農業
　　　　　用地個別取得時間已滿兩年，但辦理合併後需重新計算者，似影響人民權
　　　　　利，故對於相毗鄰之每筆農地取得已滿兩年，惟為符合興建農舍之農業用
　　　　　地最小規模而辦理之合併，得視符合農業用地興建農舍辦法第3條第2款之
　　　　　土地取得兩年之條件。

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